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备案名“湖光雅筑”保利落子金山区核心金水湖产业新城建面约76-104㎡2~3房均价2.1万/㎡总价约139~241万毛坯/装修 央企建筑 湖景社区样板房线上预约中
“新政”遇上“新品”，全新升级的产品，云湖壹号·云邸售楼处电话☎✔✔云湖壹号营销中心电话✔✔云湖壹号售楼处地址✔✔在产品、品牌、价格等维度上，给了市场更好的上车安家之选。
低首付低总价——首付约21万起，总价约133万起（房源号：28-102）；
湖居准现房——距离金水湖仅约130m（数据来源：百度地图测距），今年买明年住，看得见的实景与品质，减少等待周期。
云湖壹号·云邸售楼处电话☎✔✔云湖壹号营销中心电话✔✔云湖壹号售楼处地址✔✔由保利发展控股、招商蛇口、金地商置共同开发，作为上海房地产市场的头部央企，这三家房企，随便一个出手，都是“稳定”、“高品质”的招牌，深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线早已布局上海每一个区，也获得了客户的高度认可。如今三家联手打造的云湖壹号·云邸，总实力和交付力也绝不会辜负市场的期待！
对于房票有限的购房者来说，期房的不确定性尤为令人担心。但云湖壹号·云邸售楼处电话☎✔却基本上没有这个问题。源于开发商自身强大的信心和底气，工期范围内能够呈现的实景，如今都已经展示在购房者眼前：包括社区大堂、建筑立面、社区景观、户型产品，甚至地下车库等，也就是说，对于云湖壹号·云邸售楼处电话☎✔的购房者而言，社区的品质、生活场景基本都已经全维度呈现，如今项目一期已经交付，二期购房者无需再忐忑不安，只需静等明年3月交房即可！
根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。
以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展的策略，树立上海西南重要门户。通过打造 “上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
从金鸡湖到滴水湖，沿袭欧洲“花园城市”精神，滨湖新城闪耀中国城市发展进程的辉煌里程。
金水湖近40万方湿地公园，得天独厚的生态规划荣获第八届世界智慧城市大会 “国际城镇环境大奖”，成为新一代“花园产城”上海样本。
而且，金水湖产业园，目前是上海规模第二大的产业园，是上海发展速度排名前四的产业园，处于产城开发的初期，未来还有产业的支持，不但房价便宜，还有发展的潜在能力，除了自住，投资也是不错的选择！
金水湖产业新城，目前以新一代信息技术、人机一体化智能系统、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。
通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。
并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念，打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城，未来将成为高净值人群聚居地。
和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）
承启上海2035璀璨新里程，同频金山大湾区战略，礼献8万方湖居封面艺著。
20万方金山湖域风光、15万方滨湖景观绿地，以天赋珍稀的十里湖湾资源，推窗即见金水湖全景湖幕，同步全球滨水人居的诗意向往。
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
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「云湖壹号售楼处电话☎✔」以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作，规划1768户约76-151㎡瞰湖美宅。
「云湖壹号售楼处电话☎✔云湖壹号营销中心电话✔✔云湖壹号售楼处地址✔✔」以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分的发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线！
步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，能够说是金山最大的休闲购物广场。
商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；
教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；
医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；
交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线沈高速，通达中心城区及大虹桥
22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。
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此次上海调整优化社保缴纳的政策。政策明确，缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限，即缴纳社保年限从目前“满3年”调减到“满1年”。本轮上海房地产政策调整优化，很重要的一点即是对社保缴纳年限的调整。下表对三次社保缴纳年限的调整情况做总结。需要说明的是，购房者应结合政策原理解，因为此类政策调整对购房有区域范围的要求。
随着社保缴纳年限缩短，一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间，其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足，尤其是最近几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资格；二是构建完善“来沪工作-缴纳社保-购房安家”安居链条。下表对非沪籍居民不同社保缴纳情况所对应的购房资格进行梳理。需要说明的是，本部分只考虑有1套购房资格的情况，其他特殊情况不做分析。
此次上海针对居住证落实购房支持政策，赋予居住证更多购房权益。政策明确，对持有《上海市居住证》满3年、且积分达到标准分值的居民家庭，可享受沪籍居民家庭购房待遇。“《上海市居住证》且积分达到标准分值”制度源于人才居住证制度。此次提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。需说明的是，相关居民家庭仍需符合社保满3年要求。该政策深入落实新型城镇化精神，更好服务于人才安居等工作。下表对可享受沪籍居民家庭购房待遇的情况做总结。
此次上海较大力度降低了首付比例，明显降低购房门槛和首付成本。此次政策调整有两个特点。一是相比上一次的首付比例政策调整，此次首套房首付比例和全国层面看齐。二是二套也出现了下调，但比全国15%的最低值要略高。今年上海共出现两次首付比例下调的操作，即2024年5月27日和2024年9月29日。下表可更好看出首付比例下调的路线图。
此次上海明确缩短增值税征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好支持了改善型住房需求。结合普通住房标准退出的情况，其将发挥一定的减负效应。
此次上海明确将落实国家要求，及时取消普通住房标准政策，和此前北京“适时取消普通住房和非普通住房标准”的导向一致，主动适应住房从“有没有”转向“好不好”发展阶段的需要。与普通住房挂钩的二手住房交易的增值税和个税政策，将迎来调整，进而实现减少交易成本效应。需要说明的是，两个税种和“买家”的关系不大，但和“卖家”的关系紧密，即对房东降低售房成本有显著的作用。
同时，政策调整体现了上海在持续降低购房成本、激活潜在购房需求、助力改善型住房需求释放等方面的导向。从短期来看，临近十一长假，政策出台有助于提振市场信心和稳定预期。二是从中长期来看，随着各类政策效应的释放，购房市场将持续向好发展，其对于巩固今年上海既有的房地产市场复苏态势、促进住房交易市场活跃具有积极作用。
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中建太泽之星御湖售楼处电话：中建太泽之星御湖位于吴中太湖新城，是板块内的高端住宅项目。项目周边配套丰富，交通便利，教育资源优越。项目与太湖仅隔体育中心，享有湖景视野。采用干挂铝板、铝板一体板和大面积玻璃，线条美观。
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