王先生是西安市城南紫郡长安小区D9号楼的业主，他介绍，这栋楼电梯显示是31层，但几部电梯最多能上到30层，所以31层的情况，业主们都不了解。

  今年10月上旬，业主们猛地发现，31层开始装修，砸墙、电钻的声音很大，30层就有业主家的顶部出现漏水的情况。

  30层的杨先生家就漏水了，“是11月25日发现的，门厅和卫生间漏水，找到31层，他们承诺给维修，但到今天都没有修。”

  不仅仅是漏水，业主们还了解到，31层的业主把楼顶整个防水都拆了，还对一些墙体进行了拆除，并进行了加盖，“是整个一层，近千平方米，说是要做民宿，上面搭建的有钢结构。这样大规模的施工，我们担心是违建，会对楼体产生影响。”

  更让业主们觉得不理解的是，楼上有一部电梯，平时没有开放，这次，楼上装修，就启用了，楼上的装修用到的材料可以直接从1楼运到顶楼。

  根据业主们提供的照片和视频，能看到31层的拆除工程量的确很大，还有一些墙体了出来。

  19日中午，业主带着华商报大风新闻记者从该栋楼的电梯30层出来，再通过楼梯上到31层，但这里有一扇门，紧锁着，打不开也敲不开。

  19日，西安国源物业管理有限公司紫郡长安管理处负责人王先生说，31楼整层于八九月份卖了出去，后业主正常装修，发现有严重的漏水行为，就把防水重新做了。没有拆墙，只是砌墙、隔房间，没有破坏结构。另外，32层是封闭式的坡屋面，要改成集中排水的平屋面，“有没有违建，物业无法认定，每两天会去巡查。业主质疑的电梯是消防电梯，属于临时启用，仅限于31层装修期间，因为如果从其他电梯进材料，会对业主的生活产生一定的影响。”

  但记者了解到，12月4日，物业在给雁塔区住建局的一份情况说明中提到，D9号楼31层于2024年9月收房并开始装修，计划装修后将房屋设定为长租公寓，业主收房后，发现多处漏水，就将顶层屋面原有的防水屋面散排水更改为平屋面集中排水，并将雨水统一排放至雨水管道。工作人员巡查时发现后及时制止和上报，因该项目施工可能涉嫌违章搭建及别的问题，多次向其发出整改通知书、停工整改通知书，并协调区自规局向其发出责令停止违背法律规定的行为通知书。

  业主们反映称，虽然被要求停工了，可楼顶在晚上会偷偷施工，业主们依然很担心。

  19日，记者多方了解到，大约两个星期前，自规部门已经对紫郡长安D9号楼楼顶的钢构下达了认定，是违建，要求恢复原貌。而雁塔城管执法部门称，的确收到了违建认定函，已按照正常执法程序对此进行处置。

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