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  家，融汇了每个共同生活的亲属的生活小习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

  在快速发展的时代背景下，寻找一个既能满足居住需求又能带来投资回报的项目变得特别的重要。珠江未来城位于粤港澳大湾区的核心位置，凭借其独特的地理位置、丰富的资源配套以及强大的开发商背景，成为了众多投资者关注的焦点。

  珠江未来城由广东珠江投资股份有限公司开发，占地面积约为29.43万平方米，总建筑面积约为106万平方米，容积率为2.5，绿化率达到35%。项目包括企业会所（340平方米）、创意空间（36-68平方米）、商墅（104套，331-335平方米）以及D-2公寓（399户，涵盖36-45平方米的大单间、53-60平方米的一房一厅、63-68平方米的两房一厅）。项目物业由北京缦合物业管理和北京瑞特物业管理有限公司共同负责，物管费分别为公寓3元/平方米/月、商墅4.5元/平方米/月。车位比为1:0.8，产权年限为40年，公寓交付标准为精装，商墅为毛坯。

  珠江未来城位于粤港澳大湾区的核心地带，广州第三中轴线上，处于广州国际创新城-番禺汽车城板块内。这里是广州最具价值的纵向和横向双中轴交汇点，被誉为湾区的价值洼地。项目所在的莲花湾片区是广深科创走廊的科学技术创新枢纽，连接琶洲、大学城、科创城三大科创高地，是广州南北发展的战略支点，也是承接大学城科研成果转化的重要区域。

  珠江未来城在售产品多样，包括创意空间、商墅和D-2公寓。其中，创意空间面积为36-68平方米，适合个人创业者或小微企业办公；商墅面积为331-335平方米，适合高端商务需求；D-2公寓则涵盖了多种户型，从36-45平方米的大单间到63-68平方米的两房一厅，能够很好的满足不同人群的居住需求。价格这一块，以热门的53平方米户型为例，总价约为60万元，首付30万元，月供约为3120元，而周边同类型房源的月租金约为2500元，投资回报率高达7%。

  珠江未来城周边教育资源丰富，项目内部规划有国际幼托，周边还有多所知名学校，如番禺实验小学、番禺中学等，为居民子女的教育提供了良好的保障。

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  珠江未来城自身配套齐全，规划有BLOCK商业街区，包括旗舰店、书吧、主题咖啡、艺术馆、主题餐饮、临池别馆、展示中心、滨水会客厅等多种业态。此外，项目周边还有番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体，生活便利度极高。

  珠江未来城交通便捷，周边有1个港口、2条隧道、2条地铁线条公交线路。通过这一些交通方式，可以在约25分钟内直达天河，1小时内畅达大湾区各大重点城市。未来还将建设佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线号线东延段、广中珠澳高铁和17号线，逐步提升区域交通优势。

  珠江未来城内部园林设计以绿色中央公园轴和创业人文景观轴为主线，打造了一心两轴四组团的空间布局。一心指的是商业展示中心，两轴分别是绿色中央公园轴和创业人文景观轴，四组团包括双创服务组团、科创金融组团、智慧融合组团和科技商务组团。这种设计不仅提升了居住环境的品质，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

  珠江未来城凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、多样化的在售产品以及强大的开发商背景，成为了粤港澳大湾区内的投资首选。无论是自住还是投资，珠江未来城都能为您提供满意的解决方案。选择珠江未来城，就是选择了未来的财富和美好生活。

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